施工方补偿每户3000元,疑因地铁施工导致

作者:葡京pj67777    发布时间:2019-12-01 02:58    浏览:80 次

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原标题:工地野蛮拆迁“震裂”附近居民楼 业主维权被锁工地1小时

深圳一住宅楼现裂缝,周边有小区因地铁施工已清楼,小区业主杨先生称,小区期建于1997年。他家的房子装修才五年,自地铁施工后,客厅出现了墙体裂缝、漏水等问题。由于漏水,本来平整的墙皮也开始出现了剥落的现象。同在施工影响范围内的小区已经清楼。

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中国本网11月20日讯,珠海下村一处在建工地近日卷入舆论的风口浪尖,部分村民质疑工地打桩,致周边30多栋民宅被震开裂。由于抽样鉴定报告难以明确房屋的裂缝是否一定与工地施工有关,村民和建筑施工方目前各执一词,都认为自己是受害者。以下是此次建设类新闻的主要内容:

9月13日上午,郑州市福元路与玉凤路交叉口一个拆迁工地附近围满了人。从11号开始,燕凤小区168户居民的生活被该拆迁工地严重的噪音污染、粉尘污染困扰。小区居民家里、院子停放的车辆上落满了厚厚的灰尘,更严重的是,有居民家的墙壁出现裂缝,担心房屋质量问题,有居民不敢回家,住进了宾馆。

地铁施工本来是方便出行的好事,但深圳市罗湖区莲塘街道一小区二期的业主却感到“闹心”。据该小区7栋和8栋的业主反映,深圳地铁2号线东延线工程施工导致很多住户家中出现墙体裂缝、墙皮剥落、渗水等现象。深圳装修网获悉,此外,通宵施工、噪音污染、不定期停水停电和粉尘污染等问题也困扰着小区业主生活。

居民楼上出现的裂缝。

南都记者昨日获悉,在当地社区、建设局等部门介入协调后,施工单位同意补偿每户居民3000元,大部分村民已接受该方案。但也有村民质疑补偿数额太少,缺乏诚意。施工方则建议,不接受补偿方案的村民可以走法律途径,“如果确定裂缝是我们的责任,该如何赔偿我们一定会承担。”

67777葡京网址 2居民在家中拍的拆迁现场

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村民联名信质疑房屋被震裂

投诉:噪音污染、粉尘污染,小区居民被野蛮拆迁害苦了

业主:房屋出现裂缝是地铁施工所致

工地已暂停施工。

引发风波的工地位于珠海金鼎哈工大路段,紧邻下栅社区下村,村民最近的住宅距离工地不到十米。部分村民在一份联名申诉信中反映,工地由厦门安能建筑公司施工,七八月间,在构建楼房基础期间产生强烈震动,致使村内临近工地附近的几十户房屋出现严重裂缝,给村民带来极大安全隐患。

67777葡京网址 5小区里的车落满了灰尘

小区业主杨先生称,小区期建于1997年。他家的房子装修才五年,自地铁施工后,客厅出现了墙体裂缝、漏水等问题。“由于漏水,本来平整的墙皮也开始出现了剥落的现象。”

住户:系附近工地施工所致;南充白塔社区居委会:已劝其暂停施工,正在鉴定

南都记者昨日赶到现场时,工地打桩已经结束,进入地面施工阶段。房主李社定的房屋距离建筑单位施工工地约二十米远,他反映,工地此前打桩产生的震动致房屋墙面和庭院水泥地面多处开裂,门口地面铺设的瓷砖也爆开,他向施工队反映后,施工队不久前派人上门维修,将门口下陷的地面予以修缮,并更换了瓷砖。

12日晚,记者来到拆迁工地,几辆雾炮车停在工地外边。该小区住户张先生说,"刚开始拆迁的时候,连洒水车都没有,后来我们投诉后,才来了洒水车和喷雾的机器"。燕凤小区72岁的居民翁大爷说,他们已经被野蛮拆迁困扰了两天,拆迁过程中的粉尘厚厚地落在了小区居民的家里,停靠在小区里的车也是灰头土脸的,翁大爷边用手在车玻璃上写字,边告诉记者:这两天小区居民都不敢开门窗。一楼一位大姐打开卫生间的淋浴花洒,隔着窗户给自家门口降尘。

何女士家中也出现了类似的情况。在何女士家中看到,厨房和卫生间的墙体出现了裂纹。客厅墙面的纹从房顶一直延续到了地面,长度大约在2米左右。“这事地铁施工导致的。”

昨日,南充高坪申达房产一居民打进本报热线96111反映,因附近工地施工,致房屋内外出现不同程度的裂缝。随着施工机器的运作,房屋“夜里经常出现声响”,影响到了居民休息,不少居民表示已经不敢继续居住。高坪区白塔社区居委会回应称,已接到居民反映,目前正监测鉴定中。

在李社定的庭院内,南都记者确实看到了修补不久的水泥痕迹,墙角也放置有几块破损瓷砖。70岁的李社定说,这栋房屋于2006年建设,按年头还不算太老,原本是出租的,此前并未发生下陷或瓷砖开裂的情况,直到隔壁施工,大约8月,租客突然反映房屋有震动,像地震一样,不久门口的地面开始出现下陷,瓷砖爆开,他过来一看不禁吓了一跳。

67777葡京网址 6宋女士家出现裂缝

小区内路面出现了明显的裂缝,宽度大约在6厘米左右,这导致路面两边的高度不一。小区业主杨先生说:“我们曾经多次反映过这事,有关部门的工作人员拿沥青浇灌过,但是没多久又裂开了。”

居民爆料:房屋经常“地震”出现开裂

附近有居民佐证了李社定的说法。村民李华礼的房屋距离工地约40米。他说,工地通常是白天打桩,自己在澳门工作,七八月期间刚好白天大多在澳门,并未感受到震动,当时也没有想到隔壁施工会波及自己家,直到后来有一天,他上夜班,白天恰好在家里睡觉,打桩时自己躺床上突然感觉到强烈的震动,整个房子似乎都在发抖,身体好像被抛在空中,吓了一跳,“我后来听很多邻居说自己的房子开裂了,我在家里仔细检查了一下,果然也看到好几处裂缝。”

最让人不安的是,拆迁的噪音污染让燕凤小区很多居民家中墙壁出现裂缝。家住一楼的宋女士指着家里的天花板告诉记者:“你看着裂缝,是今天才有的。在家里关着窗户也能听到很大的噪音,像地震一样,这样的房子我们都不敢住了。”宋女士说,墙壁出现裂缝的远不只她一家,还有很多居民家中的墙皮成块成块脱落,担心房屋质量问题,有居民带着孩子住进了宾馆。

2018年1月18日,深圳罗湖区国威路景福二期,小区外的施工工地。

申达房地产9号商住楼位于南充市高坪区鹤鸣路86号,建于2002年,共7层,目前住有38户居民,13间铺面。3年前,与其仅一墙之隔的万美国际广场动工,目前正在进行地下坑基施工,随着施工机器的作业,居民常常感觉房屋在“地震”。

记者看到,李华礼的房屋,阳台、墙壁确实有几处裂缝,最长的约有两三米,但裂缝都不算大,而由于房屋建成于上世纪90年代,距今已有二十多年历史,这些裂缝会不会是过去就已经形成了呢?对此,李华礼坚决予以否认,称他们全家都反复查看过,这几处裂缝在工地施工前并不存在。村里统计30多户村民房屋受损

67777葡京网址 7有居民家中墙皮脱落

同在施工影响范围内的小区已经清楼

9月23日,家住5楼的吴女士突然发现家中客厅与饭厅的部分地板上出现小裂缝,10月10日,6楼胡女士家中地板也出现裂缝。不断增多的裂缝,引起了住户警觉。11日,居民拨打了110报警,并向白塔社区居委会放映情况。到现场查看后,因为不能确定房屋裂缝的原因,居委会综治办主任陈江只能与派出所警察一起,劝阻万美国际广场暂停施工。

南都记者走访了另外几处自称被震裂的房屋,总体上裂缝都不大,有些已经进行了修补。有些裂缝颜色较新,还附着不少水泥碎屑,用肉眼能判断裂缝形成不久,但也有裂缝已经泛黄。

记者发现,拆迁工地与燕凤小区一墙之隔,最近的一栋楼直线距离只有三米。在发现工地这样拆迁后,居民曾多次拨打相关部门电话进行投诉,工地的拆迁环境依然没有得到改善。

小区业主称,同在地铁2号线东延线施工范围内的小区一期1栋和4栋、莲塘投资大厦等楼宇内的居民和租客已经搬走,将实行旧改。

“他们停工半天后,当晚施工又继续了。”6楼住户胡女士说。

事发后,施工企业据此反驳说,下村很多房屋已经很老旧,有几十年甚至百年历史,原来就有裂缝,并非最近形成的,与工地施工无关。

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业主杨先生表示,“小区一期的问题还没有我们二期严重,为什么他们清楼搬走了?隔着一条马路的二期却不清楼搬走?这样住着我们怎么能放心?我们也要求清楼。”

记者探访:多处墙壁出现裂缝

对此,受访村民解释,部分老房子因为时代久远,原来确实有裂缝,但都很细微,直到工地打桩后这些裂缝迅速扩大。有一户居民领着南都记者查看了其家墙角一处裂缝,最宽处能塞进一根手指,“施工前,裂缝都很细,现在变成这么大了。”

进展:工地暂停拆迁,社区统计小区房屋受损情况

一期的1栋和4栋住宅楼大门已经上锁,整栋住宅楼内空无一人。据小区保安介绍,小区内1栋和4栋的住户被清空已经有一段时间了。

昨日,记者在现场看到,万美国际广场的基坑已挖出数米深,大型机械基本停工,少数工人正在作业。一墙之隔的居民楼的外墙、楼顶、室内墙壁、地板等多处有不同程度的裂缝,而最宽处可容纳一根手指伸入。同时,这些裂缝的分布,也以靠近正在施工的工地一方居多。

下村一名李姓村长介绍,已经接到部分村民反映房屋被工地打桩震裂的投诉,登记受损的已有30多户村民,但他强调,这些房屋裂缝是不是都是由工地施工引起的,村里并非技术部门,无法确定,只能将情况向上级相关部门反映并联系建筑施工单位,反映村民的诉求。

13日下午16时许,燕凤小区居民宋女士告诉记者,经过大家的多方奔走努力,燕凤小区所在的金林社区承诺:13日下午到14日上午拆迁暂停施工。社区开始统计小区房屋受损情况,“小区房屋受损的业主请各自准备一下自己房屋的受损材料,拍上照片并且说明详细情况。”

小区业主李女士还介绍,她花了450多万购买了该小区的房子。“但是因为地铁施工,太吵,还经常停水停电,90平的房子一个月3000元都租不出去。

胡女士说,“我们家现在连窗户都卡住了,关不上。只要工地一动工,我们这边的裂缝就增加。有时房子跟着震动,夜里还能听见‘吱吱声’,太恐怖了,根本不敢再住这里了。”

专家鉴定“不排除施工问题”

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2018年1月18日,深圳罗湖区国威路景福二期,小区路面的裂缝。

社区居委会:

针对村民反映房屋受损一事,下栅社区书记欧瑞礼表示,事情发生在8月,接到村民的反映后,社区和高新区相关部门都非常重视,多部门介入调查,一直在积极处理,包括派人登记情况、入户调查,拍照取证。

省环保厅相关负责人说,工地拆迁并不会被禁止,必须做到“六个百分百”,也就是:施工工地周边100%围挡;物料堆放100%覆盖;出入车辆100%冲洗;施工现场地面100%硬化;拆迁工地100%湿法作业;渣土车辆100%密闭运输。如果拆迁过程中的粉尘污染、噪音污染损害附近居民生活,需妥善协调好赔偿问题。

回应

劝其暂停施工,并对房屋进行检测鉴定

高新局建设局相关负责人称,由于部分村民担心裂缝危及房屋结构安全,该部门事后请房屋质量鉴定机构选取了下村两栋村民反映最强烈,最具代表性的建筑进行了鉴定,鉴定结果表明裂缝并不危及房屋结构安全,只需适当加固维修,建设部门、社区于10月召开会议,向村民宣读了鉴定结果,技术专家也解释了裂缝形成的原因,但在技术上无法明确这些裂缝一定是由施工引起的。

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深圳地铁:调查显示裂缝施工前已存在

胡女士告诉记者,在发现裂缝之后,他们就曾第一时间向白塔社区居委会反映情况。

作出鉴定的珠海市房屋质量安全一名高姓专家告诉南都记者,此次鉴定选取的两栋房屋,一栋比较新,一栋是老房子,在下村具有典型性,从技术来看,村民自建房出现的裂缝主要原因还是自身引起的,即便没有任何外力震荡,混凝土时间一长也会出现收缩裂缝,其中一栋被鉴定的老房子建成年代久远,未经正规设计及施工,本身质量及整体性就存在一定问题,后来在使用过程中又进行加建改造,这都会产生裂缝,但工地打桩震动对房屋影响究竟有多大,由于调查时打桩已经结束,无法测量震动的具体数值,所以无法给出一个肯定的结果,只能说不排除施工问题引起。

虽然拆迁暂停,社区开始统计房屋受损情况,但燕凤小区居民的担忧仍在:“赔偿事小,关键是后期拆迁施工还会继续影响房子的结构和安全。”13日晚间,燕凤小区居民维权群里,大家的讨论并没有因为施工暂停而告一段落。

据深圳装修网获悉,小区二期位于莲塘站东段扩大端南侧,房屋与车站围护结构外边界的距离为17米。小区共有两栋8层住宅楼,分别为7栋和8栋。

昨日,记者联系上白塔社区居委会综治办主任陈江。他介绍,接到居民的投诉后,他们居委会第一时间出面联系了万美国际工地,并劝其暂停施工。其后,居委会又与万美国际项目部进行协商,请来专家为房屋进行检测鉴定。

施工单位同意每户补偿3000元

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深圳地铁表示,2016年7月,该两栋房屋均由第三方机构——深圳市建研检测有限公司完成房屋鉴定入户裂缝调查工作,并出具了调查报告,平均入户率为94.2%。

陈江说,“待鉴定结果出来,我们会如实反映给高坪区委,区委领导再根据鉴定专家的建议,设计解决方案。”

社区书记欧瑞礼说,由于鉴定没有一个肯定的结果,无法确定裂缝一定就是施工单位引起的,在这种情况下,建设部门、社区也只能组织建筑施工企业、村民进行协调,为了平息村矛盾,建筑施工企业后来同意补偿每户村民3000元。

小区居民进行阻止

深圳地铁介绍,“据入户裂缝调查报告得知,小区7栋和8栋在地铁2号线莲塘站施工前已存在不同程度的墙体开裂、墙皮脱落、渗水等情况,但未进行房屋结构安全检测工作。”

就勘测的情况,昨日下午,记者连线了负责勘测的大地绘测公司负责人谢远勇,他介绍,目前公司已经在申达房产附近建立了3个勘测点,每日进行数据勘测,根据数据分析房屋的状况和变形趋势。“我们随时监控房屋的变形值,一旦变形值大于了国家规定的安全值范围,应该如何应对,该停工,或是加固等,我们将会告知有关部门。”

村长李锦彬介绍,目前大部分村民已经接受3000元的补偿方案,只有大约5户仍然不同意。“有的村民还反映需要把开裂的房子拆除让施工方重建,村里已经将这些意见向施工方反映,至于施工方是否同意,并非村里就能决定的。”

却被开发商锁在拆迁工地内一小时

2018年1月18日,深圳罗湖区国威路景福二期,业主家中的墙壁裂缝。

华西城市读本见习 记者杨岚 摄影报道

对3000元补偿方案持异议的村民李华礼说,每户村民靠近施工工地的距离不同,受损程度也不一样,统一每户补偿3000元是吃大锅饭,并不公平,没有考虑受损程度较重的村民的实际利益,“我们提出希望由相关部门对每栋房屋分别鉴定,然后根据实际鉴定结果予以补偿,这样也能让每个居民放心。”

67777葡京网址,葡京pj67777,因为该处的拆迁,连续三天来,燕凤小区的居民不断向省、市环保部门、社区办事处等多个部门反映,直到居民自发到现场阻止,拆迁的"步伐"才停下。

莲塘街道办:曾督促深圳地铁方处理

欧瑞礼则建议,个别村民目前还有不同的诉求,不愿接受30 0 0元的补偿方案,一方面社区也会继续组织村民与建筑企业对话协商,另一方面,村民也可以通过法律途径起诉施工方,由法院进行判决。

"12日中午,我们实在受不了了,十几个居民自发去工地现场阻止拆迁,开发商居然把我们被锁在工地将近1个小时。"翁先生说,他们拨打了110,民警到来之后,十多位居民才得以离开。返回搜狐,查看更多

莲塘街道办表示,二期建于1997年,7栋和8栋周边地质情况较复杂,小区所处原地貌为老池塘。2017年7月份,小区业主投诉地铁施工期间房屋发生墙面开裂、地面开裂、屋顶渗水等情况。收到投诉后,街道办曾督促地铁集团、中国交建处理,并安排专业队伍对问题房屋进行修复。目前,大部分业主的修复工作均已顺利完成。

施工方:采用液压桩对环境基本无影响

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周围楼宇为何搬走?二期为何没有?

对于部分村民的投诉,施工方厦门安能建筑公司负责人向南都记者直呼委屈,称工地8月正式施工打桩,当时为了避免对周边村民的住宅造成影响,采用的是技术含量高、成本大的液压桩,不是成本低的锤直桩,在技术上,液压桩基本不会产生震动,村民反映房屋因工地施工震裂的说法根本站不住脚,是部分村民故意刁难企业,很多村民的房屋有百年或几十年历史,本来就有裂缝,与施工没有任何关系。该名负责人诉苦称,该企业来自外地,随着村民投诉,当地有关部门纷纷介入协调,企业为大局着想,为了平息矛盾,只能主动吃点亏,同意给每户村民3000元补偿,“我们是哑巴吃黄连,有苦说不出。”

据深圳装修网了解,一期1栋、4栋与车站围护结构边界的最近距离约为1.5米,莲塘投资大厦与车站围护结构边界的最近距离约为1.2米。据地铁第三方监测单位对周边房屋监控量测发现,小区一期1栋、4栋和莲塘投资大厦房屋沉降超过设计规范的控制值以上,且当时沉降未趋于稳定。

该名负责人称,目前,大部分村民都已经接受这笔补偿,只有少数几乎仍在投诉,对此自己也感到很无奈,只能建议村民起诉,由法院判决,“法院判决我们承担什么责任,该如何赔偿,我就一定会承担。”

深圳地铁称,经区政府、住建局等多方单位召开会议决定,“出于对景一期1栋、4栋及莲塘投资大厦居民的人身财产安全考虑,对其进行临时安置,停产停业。”

有业内人士解释,液压桩是用大功率油压千斤顶的反作用静力,迫使桩身穿入土中来达到沉桩目的,沉桩过程中几乎没有震动,但每次沉桩最后一两下会有些震动,同时还会使周围土地隆起来,不过比起传统的垂直桩,对环境影响确实要小得多。

深圳地铁表示,2016年4月份地铁施工起至今,“二期小区房屋沉降监测未发生沉降速率波动大、沉降异常等情况,目前房屋未发生沉降超控制值情况,因此小区二期房屋处于安全平稳状态,未出现涉及房屋结构安全及人身安全等问题。”

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